Défiscalisation avec la loi Scellier 2012
La defiscalisation est un mot bien obscur pour la plupart des Français car la complexité des lois ainsi que les déclarations complexes à effectuer ne donnent pas envie de se pencher vers l’une des lois afin de bénéficier d’une réduction d’impôt.
Pourtant, la défiscalisation, peut-être un moyen de participer à la vie citoyenne mais surtout, et ne le cachons pas, réduire ses impôts.
La loi Scellier classique.
Si l’on s’intéresse à des moyens de défiscalisation en participant au marché immobilier, on pourra se faire conseiller sur la loi scellier 2012.
Pour cela, il faut toutefois se pencher sur quelques détails qui vous permettront de ne pas vous tromper sur ce choix et surtout de savoir si vous pouvez être éligibles à ce type de loi.
En effet, d’abord, il faut pouvoir investir dans de l’immobilier mais en tenant compte d’un certains plafonds limité à 300 000 €.
Cette nouvelle acquisition doit être une location pour un minimum de neuf années en tant que résidence principale pour un locataire.
Il faudra également que vous puissiez mettre la main sur une carte vous permettant de situer les zones éligibles à la loi scellier 2012 qui vous permettront d’effectuer cet investissement pour avoir droit à la défiscalisation.
Cela dit, même si vous pouvez avoir un revenu dû à la location du bien, suivant la zone de la location, il faudra respecter à la lettre un plafond du prix de la location de mètres carrés suivant la zone où se trouve l’appartement.
Vous pourrez le constater, pour avoir droit à de défiscalisation dans le cadre de la loi Scellier, il faut pouvoir investir et cela sous certaines conditions strictes.
La loi Scellier BBC
Il est également possible d’ajouter qu’il est plus avantageux de profiter de cette loi sur les maisons dites BBC qui signifie tout simplement un bâtiment à basse consommation.
Pour cela, il faudra s’attaquer à tous les équipements consommateurs d’énergie afin d’avoir une consommation inférieure ou égale à 50 kWh par mètre.
Afin de donner quelques chiffres, la défiscalisation suivant la loi scellier 2012 pour un logement à faible consommation énergétique donne droit à une réduction de 18 % sur vos impôts.
N’hésitez pas à aller vous renseigner directement sur notre site web.